Жильцов новостроек освободят от капремонта: на какой срок? | Experttz

Жильцов новостроек освободят от капремонта: на какой срок?

1

Взносы на капремонт: обязаны ли платить владельцы квартир в новостройках

Изменения, внесенные в Жилищный кодекс в 2015 году, породили среди покупателей жилья на первичном рынке уверенность в освобождении их от взносов за капремонт на пять лет. Однако это не так. В ст. 169 ЖК указано, что уплата таких взносов обязанность собственников квартир. Впрочем, исключения из этого общего правила все же имеются.

Когда можно не платить взносы

Жилищный кодекс выделяет три случая, когда взносы за капремонт жителями дома не платится:

если здание официально считается аварийным и ждет сноса (ч.2 ст. 169 ЖК); если участок под домом и все квартиры в нем изымаются государством (там же); если жильцы уже сформировали на специальном счете фонд ремонта своего дома (ч. 8 ст. 170 ЖК).

Прекращение уплаты начинается в следующем после наступления одного из вышеназванных обстоятельств. Задолженности при этом не сгорают, их необходимо погасить, как и все...

0 0
2

"Настоящим законопроектом предлагается приостановить обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещении в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, при условии, что не истек пятилетний срок с даты подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, до истечения такого срока", - говорится в пояснительной записке к документу.

читайте также

Уже уплаченные жителями новостроек взносы предлагается перенести в счет будущих периодов. Сейчас норму могут применять власти регионов. Законодатели Вологодской области предлагают распространить эту практику на всю Россию.

Аналогичные инициативы также поддержали власти из других регионов. На днях внесение в Госдуму похожего проекта закона одобрили депутаты Саратовской...

0 0
3


Разъясняем законодательство

до 2016 года? Какие льготы и льготные категории граждан предусмотрены федеральным законом для данного вида платежа? Отвечает помощник прокурора города Курска Пятницкая М.А. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. Взносы на капитальный ремонт не оплачиваются: — собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу; — в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением...

0 0
4

 

В современных реалиях финансирование содержания жилищного фонда возложено на плечи населения. Так произошло по причинам плачевного состояния фонда многоквартирного жилья, а также негативного экономического положения в РФ.

В такой ситуации у собственников квартир есть только один вариант — как занять наиболее удачное экономическое положение, которое позволит содержать жилье без существенных затрат и в полном соответствии с законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для...

0 0
5
Должны ли платить взносы за капремонт жители новостроек

Несомненно, жить в новом доме прекрасно. Чистые подъезды, бесперебойно функционирующие лифты, замечательно работающие коммуникации – все это избавляет жизнь от множества неприятных хлопот. Кроме того, жители таких новостроек уверены, что им еще долго не придется задумываться о необходимости проведения капитального ремонта.

Тем не менее нередко люди, живущие в таких многоэтажках, с большим недоумением замечают среди своих квитанций за коммунальные услуги требование внести плату за капремонт дома. При этом общеизвестно, что жильцов новостроек от этой обязанности полностью освободили на определенный период.

Как же расценивать такое требование – это ошибка бухгалтерии управляющей компании или же вполне законный запрос? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Какой дом следует считать новостройкой

Вне зависимости от того, о каком именно доме идет речь – основным параметром в данном случае...

0 0
6
Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?

Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации – все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте.

Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?

Разберемся, нужно ли платить за капремонт, если дом новый?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму...

0 0
7

Вступившие в силу с 1 июля изменения в Жилищный кодекс освобождают владельцев квартир в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поправки в закон меняют срок формирования
программы капремонта: теперь они должны
зарабатываться на три года, а не 10 лет

Собственники не будут собирать средства на ремонт дома в течение первых 3–5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Конкретный срок платежных каникул в каждом регионе страны будет определен региональным законодательством.

Нововведение распространяется не на все новостройки. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются владельцы квартир в домах, которые сданы после 1 июля 2016 года (момента вступления закона в силу). «Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт у собственников квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию после вступления в силу изменений в законодательство, возникает после того, как завершится льготный период, который в Красноярском крае для таких домов...

0 0
8

Региональным властям еще в прошлом году предоставили право выбирать, платить ли жителям новых домов за капремонт. Возможностью уже воспользовались несколько регионов: к примеру, жители новостроек в Саратовской области перестали платить такие взносы еще летом 2015 года. Сейчас дошла очередь и до нашего региона. 6 сентября губернатор Владимир Городецкий подписал постановление о том, что жители новостроек могут не уплачивать взносы за капремонт в течение 3 лет.

- Мотивация этого постановления, разработанного министерством ЖКХ, проста. Введен новый дом - от подрядчика, строителя есть гарантия 3 - 5 лет. Первый капитальный ремонт по идеальному регламенту должен проходить через пять лет. И мы считаем, что новоселам нет необходимости с первого года сразу начинать платить. Средства на первый ремонт можно собрать и за два года. Не могу сказать, какая ситуация будет с теми, кто уже уплатил. Будем искать, как компенсировать, или делать перерасчеты. Сегодня уровень сбора на капремонт...

0 0
9

Депутаты Законодательного собрания Вологодской области предлагают временно освободить от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт жильцов новостроек, введенных в эксплуатацию до утверждения региональной программы капремонта.

Поправки, предусматривающие такую возможность, планируется внести в ст. 12 закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» от 29.06.2015 № 176-ФЗ. Соответствующий законопроект представлен в Госдуму 19.05.2016.

Сегодня перерыв в оплате капремонта урегулирован только для жильцов новостроек, введенных в эксплуатацию в период действия программы, – в соответствии с ч. 5.1 ст. 1780 ЖК РФ обязанность платить взносы возникает у них не позже чем через 5 лет с момента включения дома в программу региона. При этом точные сроки перерыва устанавливаются местными властями и могут изменяться только в сторону уменьшения.

Согласно законопроекту жители домов, введенных в эксплуатацию до утверждения региональной программы капремонта, будут...

0 0
10

Депутатам предлагают пересмотреть порядок освобождения от уплаты взносов на капремонт в новых домах. От них могут освободить собственников имущества в каждой новостройке.

Жителей всех без исключения новостроек могут на 5 лет освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт. С такой инициативой выступило Законодательное собрание Вологодской области. Региональные депутаты направили в Госдуму законопроект, в котором предложили дополнить Жилищный кодекс РФ следующей нормой:

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, при условии, что не истек пятилетний срок с даты подписания разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, приостанавливается до истечения такого срока. Уплаченные взносы на капитальный ремонт засчитываются собственникам помещений в многоквартирном доме в счет исполнения ими на будущий период...

0 0
11

Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин предложил освободить жителей новостроек от взносов на капремонт.

"Действительно, зачем делать ремонт в доме, который только что построили? Предлагаю освободить жителей от таких платежей как минимум на пять лет. Например, по тем многоквартирным домам, где гарантия качества составляет как раз пять лет", - сказал Степашин в интервью "Российской газете".

- Росстат вычислил глубину падения ввода жилья в 2016 году br>

Степашин также сообщил, что в 2016 году был завершен капитальный ремонт 41,4 тысячи многоквартирных домов, что примерно в два раза больше, чем в 2015 году. Всего россияне собрали на капремонт более 142 млрд рублей.

Всего в программу капитального ремонта на сегодняшний день включено более 750 тысяч многоквартирных домов общей площадью 2,36 млрд кв. метров.

Напомним, законопроект, предусматривающий освобождение жильцов новостроек от взносов за капремонт...

0 0
12

Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин в интервью «Российской газете» предложил освободить жителей новостроек могут от взносов за капремонт на 5 лет.

Данную практику чиновник предлагает распространить по всей стране. Он привел сразу два аргумента, свидетельствующих о пользе этой идеи. Во-первых, по мнению Сергея Степашина, в только что построенных домах делать капитальный ремонт бессмысленно. Жители новостроек могут обойтись без него. В большинстве современных многоквартирных домов гарантия качества составляет именно пять лет, напомнил чиновник.

Кроме того, за прошлый год россияне собрали достаточную сумму на проведение капремонта – более 142 миллиардов рублей. Частично или полностью были отремонтированы 41,4 тысячи домов, что почти в два раза больше, чем в 2015 году.

В программу капитального ремонта включено более 750 тыс. многоквартирных домов общей площадью 2,36 млрд кв. метров.

...

0 0
13

На прошедшем в Чебоксарах межрегиональном совещании обсуждали капремонт. В частности было выдвинуто предложение освободить от него тех, кто живет в новостройках. Об этом сообщают на сайте svdelo.ru.

Одним из главных обсуждаемых вопросов была проблема того, как сделать капремонт более эффективной и понятной для горожан. Именно в этих целях Минстрой России подготовил поправки в Жилищный кодекс. Согласно им, жильцы новостроек могут освобождены от платы за капремонт. Возможный срок этой льготы - от 3 до 5 лет.

Что вы думаете о капремонте? Свои комментарии оставляйте под новостью.

Также в некоторых регионах, в том числе и в Чувашии были введены общие квитанции за капремонт и услуги ЖКХ. Глава администрации Алексей Ладыков сказал, что таким образом стало удобнее платить, а денег сразу было собрано больше, чем раньше.

Участниками было решено, что необходимо активно информировать жителей о плюсах программы и попутно ликвидируя...

0 0
14

Минстрой планирует освободить новые многоквартирные дома в России от ежемесячных взносов на капремонт на срок вплоть до 5 лет. Соответствующие изменения ведомство подготовило в Жилищный кодекс. Причем региональные власти наделят правом устанавливать период «платежных каникул» в 3-5 лет.

За жильцами многоквартирных новостроек в России закрепят право на «платежные каникулы» в части ежемесячных взносов на капремонт. С подобной инициативой выступил Минстрой РФ и разработал поправки в Жилищный кодекс. Причем их в первом чтении уже одобрил профильный Комитет Госдумы и рекомендовал к принятию во втором. Планируется, что собственники квартир в новых домах смогут не платить за капремонт на протяжении 3-5 лет, передают «Известия».

По словам зампреда Комитета Госдумы по жилполитике и ЖКХ Павла Качкаева, длительность «платежных каникул» станут определять региональные власти. Однако минимальным сроком будут 3 года. От ежемесячных взносов освободят жильцов новостроек,...

0 0
15
Новостройки на Сабуровской

Председатель наблюдательного совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Степашин поддержал предложение освободить жителей новостроек от взносов на капитальный ремонт и распространить эту практику по всей стране, пишет «Российская газета».

«Я думаю, это хорошее предложение. Действительно, зачем делать ремонт в доме, который только что построили? Предлагаю освободить жителей от таких платежей как минимум на пять лет. Например, по тем многоквартирным домам, где гарантия качества составляет как раз пять лет», — сказа он.

Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин поручил Генпрокуратуре проверить соблюдение законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта в многоквартирных...

0 0
16
Фото: Lori

Верховный и Конституционный суд согласились с тем, что граждане не должны оплачивать ремонт жилья вместо государства.

Депутаты Госдумы намерены отменить плату за капремонт в старых домах, сообщает газета «Известия». Добиваться узаконивания этой инициативы намерены члены комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, сообщила глава комитета Галина Хованская в интервью изданию. По ее мнению, ремонт аварийного жилья - обязанность государства, которая не должна выполняться за счет собственников.

Хованская напомнила, что президиум Верховного суда и Конституционный суд уже согласились с тем, что граждане не должны оплачивать ремонт жилья вместо государства, выступавшего собственником помещения до момента приватизации. Предполагается, что от взносов на капремонт освободят жителей квартир в домах, не ремонтировавшихся больше 30 лет.

«Я всегда говорила о том, что...

0 0
17
Жильцов новостроек освободят от оплаты капремонта

30.03.2015 г. ЖКХ России

Ряд регионов просит ввести мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Как рассказал "РГ" член Общественной палаты по контролю в сфере ЖКХ Сергей Сохранов, в субъектах РФ считают, что эта мера необходима именно сейчас, чтобы в период кризиса снизить финансовую нагрузку на население. Однако основных аргументов в пользу моратория, по мнению экспертов, пока два: происходит обесценивание перечисляемых платежей в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта. Жильцы также хотят иметь возможность в экстренных случаях использовать средства на ремонт.

Мораторий могут ввести до 2017 года, этот срок необходим, чтобы успеть за это время сформировать фонд капитального ремонта.

Между тем сейчас в Госдуме рассматривается возможность освободить от обязательных платежей за капремонт жильцов новостроек, которые...

0 0
Заказ звонка

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Купон на скидку

Распечатайте купон и получите скидку

Вызов менеджера

Бесплатный выезд для консультации и замера дверей