Я сама должна сбивать сосульки на козырьке своего балкона? | Experttz

Я сама должна сбивать сосульки на козырьке своего балкона?

1

Здравствуйте!

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, управляющая компания обязана удалять наледь и сосульки с крыш по мере необходимости. Мягкие кровли при этом от снега не очищают.

Очистке силами управляющей организации подлежат:

— пологоскатные железобетонные крыши с внутренним водостоком (очищаются только в случае протечек на отдельных участках);

— жёлобы и свесы на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

— снежные навесы и наледи с балконов и козырьков в случае, если они были предусмотрены проектом здания.

От схода снега часто страдают припаркованные автомобили. Следует обратить внимание на случаи, когда сосулька может упасть не с крыши здания, а с козырька балкона. В подобной ситуации за причиненный ущерб будет отвечать не управляющая компания, а собственник квартиры, к которой относится балкон с козырьком. Отказ управляющей...

0 0
2

Сосульки сбрасывают на плечи жильцов

Пенсионер Александр Васильевич, живущий на пятом, последнем, этаже дома по улице Средний Венец, на днях обратился в свое ЖЭУ с просьбой очистить от сосулек крышу дома. Узнав о наличии в квартире балкона, коммунальщики уведомили собственника о том, что тот обязан сбить сосульки со своего балкона сам. В случае неповиновения пенсионеру грозили разными мерами ответственности вплоть до уголовной.

- Я попытался узнать, на основании какого положения закона я должен сшибать со своего балкона сосульки, – говорит Александр Васильевич. – Получил ответ, что козырек над моим балконом явление незаконное. Дескать, он не предусмотрен конструкцией дома. Следовательно, ответственность за его эксплуатацию целиком и полностью несу я, как владелец. Я было возразил, что козырек над балконом устанавливался лет тридцать назад еще прежним хозяином. За это время квартира приватизировалась, продавалась и каждый раз ее проверяли специалисты БТИ, которые,...

0 0
3


Это объявление смутило меня фразой "в соответствии с законодательством РФ" . Получается живи я у крыши, мне кроме всех моих прочих уникальных способностей, зимой периодически надо быть и Карлсоном. Для того, чтобы сбивать сосульки с крыши. Потому что просто сбить снег и сосульки с балкона никогда не получится, надо подниматься выше, на крышу.

Живу я конечно не на 9-м, но вопрос председательще ТСЖ готовил. Женщина она громкая, давит темпераментом и для разговора обязательно нужны факты, в противном случае разговора просто не будет.

И тут друг (однополчане всегда выручат!) прсылает в личку ссылку на текст. Буков много, но все по делу:

Проблема схода снега с крыш зданий зимой становится одной из самой главных для жителей многоквартирных домов. Свисающие с крыш и балконов снежные навесы и сосульки угрожают безопасности людей, оставленных вблизи домов автомобилей.

Но кто должен следить за состоянием крыш и своевременно удалять с них сосульки? Почему,...

0 0
4

Просмотр полной версии : Жилконтора обязывает нас сбить сосульки со своего балкона. Подскажите,кто знает!

Звоночек

22.03.2010, 11:58

Балкон завален сугробами,да и окна заклеены(( Мы и правда обязаны сбивать сосульки сами? У нас 4 этаж,если это принципиально.

Mама Сладкой Малины

22.03.2010, 12:03

Письменно? Ссылки на какие-нибудь пункты какого-нибудь договора с вами дают? Ну, напрмер : "Согласно п.8.9.2 договора найма жилого помещения жилец обязан..."? Если нет, то в сад. Может быть, у вас ни лопаты, ни лома в квартире нет - что, сковородкой копать и молотком бить?

Зеленый

22.03.2010, 12:26

Собственник несет бремя содержания своего имущества. Балкон чей?

Джонни

22.03.2010, 12:30

Собственник несет бремя:))
ой, ну мне прям не разогнуться :046:
просто смешно написали :)

Зеленый

22.03.2010, 12:31

Это - не я:)
Это Госдума так пишет:)

Зеленый

22.03.2010,...

0 0
5

Омутнинский район активно подключился к такой работе, но появилась новая проблема: снег и лед на козырьках балконов верхних этажей многоэтажек.

Из правительства области во все районы были разосланы рекомендации по уборке крыш от снега. Однако по поводу очистки от снега балконных козырьков – многое не ясно.

Козырьки ставятся для того, чтобы предотвратить балконы от разрушения и спасти от промокания стены квартир. Так, заботясь о своем жилье, обладатели квартир на верхних этажах оказались невольными виновниками новой проблемы. Если снег упал с крыши и пострадал человек, то виновата будет управляющая компания, а если снег упадет с балконного козырька, то вся вина должна лечь на его хозяина.

На подъездах домов в Восточном появились призывы не ходить под балконами домов, с которых может упасть снег. С владельцев козырьков в ООО «ВостокДомСервис» взяли гарантийные письма об обязанности их чистить. Но если кто-то не может это сделать самостоятельно,...

0 0
6

Пенсионер Александр Васильевич, живущий на пятом, последнем, этаже дома по улице Средний Венец, на днях обратился в свое ЖЭУ с просьбой очистить от сосулек крышу дома. Узнав о наличии в квартире балкона, коммунальщики уведомили собственника о том, что тот обязан сбить сосульки со своего балкона сам. В случае неповиновения пенсионеру грозили разными мерами ответственности вплоть до уголовной.

— Я попытался узнать, на основании какого положения закона я должен сшибать со своего балкона сосульки, – говорит Александр Васильевич. – Получил ответ, что козырек над моим балконом явление незаконное. Дескать, он не предусмотрен конструкцией дома. Следовательно, ответственность за его эксплуатацию целиком и полностью несу я, как владелец. Я было возразил, что козырек над балконом устанавливался лет тридцать назад еще прежним хозяином. За это время квартира приватизировалась, продавалась и каждый раз ее проверяли специалисты БТИ, которые, как известно, нетерпимо относятся ко...

0 0
7

Сентябрь 30, 2014

(7 комментариев | Оставить комментарий)

Comments:

не юрист, но подозреваю, что надо уточнить, законна ли ваша перепланировка (остекление балкона и установка навеса). если законна, то это один вопрос, если незаконна - то другой.

(Link)

Ну, скорее всего что незаконна. Насколько я вижу по окружающим, и по репортажам в СМИ - подавляющее большинство людей делают остекление балкона не по закону (тем более что это делалось наверно в начале 2000 или даже раньше). Будем считать что незаконна. Однако делал то её предыдущий владелец квартиры… Чем это реально грозит нынешнему владельцу?

Неважно, кто, когда и как делал, сейчас ответственность несет собственник.
ук (тсж) будет все равно, пока данная перепланировка не будет зарегистрирована в установленном порядке, что стоит денег.

В интернетах пишут:
1. При неправильном содержании застекленного балкона гражданская ответственность, то есть возмещение различных ущербов, лежит на...

0 0
Заказ звонка

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Купон на скидку

Распечатайте купон и получите скидку

Вызов менеджера

Бесплатный выезд для консультации и замера дверей