Как отремонтировать лестницу в подъезде, если дом жилой? | Experttz

Как отремонтировать лестницу в подъезде, если дом жилой?

1

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.

А ведь услуги ЖКХ — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат? Ведь за ремонт дома и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму...

0 0
2
Лестницы в многоквартирном доме

Существует два наиболее распространенных метода планировки многоквартирных жилых домов. Первый относится к зданиям, в которых жилые помещения находятся рядом друг с другом, второй, — когда жилые помещения находятся на разных уровнях. В случае линейного расположения жилых помещений нет смысла говорить о подъезде или общей лестничной системе, т.к. каждый одноэтажный дом имеет свой собственный вход со стороны улицы. Если же здание многоэтажное, то передвижение между уровнями обеспечивается с помощью внутренних лестниц.

Лестница в подъезде многоквартирного жилого дома

Подъезд, или общее лестничное пространство, обычно строится в тех жилых зданиях, где имеются квартиры, расположенные друг над другом. В этом случае существует четыре основных типа планировки здания: блочная, с центральным коридором, с внешним коридором и комбинированная.

Рис. 1. Четырехквартирный жилой дом с наружной лестницей, стоящий на наклонной...

0 0
3

Всем привет!
Давно мы с Вами не виделись. Хочу немного рассказать Вам о том, как делают ремонт подъездов и лестничных коридоров. Почему именно такая тема? Наверное потому что наболело. Уж очень много всего этого я насмотрелся и Вы, наверное тоже. На дворе XXI век. Повсюду новостройки, евроремонты, пентхаусы, а зайдешь в дом, которому 20 или чуть более лет, и волосы становятся дыбом! Кругом грязь, облупленная краска, разбитые лампы, сломанные патроны с оголенными проводами, черный как уголь потолок и т. д. и т. п. Когда живешь в такой грязи, то уже и не удивляешься, что стены с каждым днем становятся все более разрисованными, и что где-то в углу лежит нечто, издающее зловонный запах на весь подъезд. И вот в такой ситуации очень хорошо, когда в доме есть ЖСК или ТСЖ, которые стараются не доводить дело до крайностей и более-менее следят за домом. А как быть тем, у кого их нет, неужели так и жить в грязи ?

Давайте посмотрим на наши дома. В 5-ти этажных хрущевках - это...

0 0
4
Ремонт в подъезде многоквартирного дома — обязанность управляющей компании или инициатива жильцов? Кто должен делать ремонт и кто его оплачивает?

Для многих собственников квартир ремонт подъезда – актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства – дорого.

Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Оглавление:

Кто заплатит?

...
0 0
5

Ремонт подъездов многоквартирных домов относится к текущему и выполняется за счет средств и сил управляющей компании, если в договоре с собственниками имущества данное условие прописано. О том, как ремонтируются подъезды и что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома, расскажем в нашей статье.

Состав общего имущества многоквартирного дома

Как производится оплата капитального ремонта многоквартирного дома

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Ремонт в подъездах многоквартирных домов

Состав общего имущества многоквартирного дома

Общее имущество дома включает в себя:

Помещения, предназначенные для общего пользования. К таковым могут относиться лифты, лестничные клетки, чердаки и т. д. Крыша. Фундамент, несущие стены, плиты и всё, что относится к ограждающим несущим конструкциям дома. Электрическое и иное оборудование, цель которого — обслуживание более одной квартиры. Земля, на которой стоит дом. Другие...
0 0
6

Сделать реставрацию и ремонт бетонных ступеней лестницы на улице или в доме желательно при обнаружении первых повреждений, они не только смотрятся не эстетично, но также являются опасными для здоровья. В случае, если это крыльцо входа в бизнес-центр или фирму, то неухоженный вид ступенек сразу же нанесет ущерб деловой репутации владельца. Справиться с ремонтом монолитной лестницы в частном доме или лестничных маршей в подъезде можно своими руками, без привлечения специалистов.

Удобный бетонный марш, нуждающийся в небольшой реставрации

Восстановление угла ступени

Часто уголки бетонных ступеней подвержены сколу, особенно на крыльце, где в бетон постоянно попадает вода. Чтобы разрушения не распространялись дальше, необходимо сделать несложный ремонт.
Для монтажа недостающих элементов очистите щеткой место скола угла. Далее с помощью кисточки нужно загрунтовать поверхность куска отпавшего бетона и поврежденной ступени. Затем с помощью мастерка следует...

0 0
7

Под лестничной клеткой подразумевается вертикальный коридор, проектируемый с целью расположения лестничных маршей, площадок и ограждений. Она должна обеспечивать жильцам удобный проход к дверям квартир, лифту и выходу. За своевременный ремонт лестничной клетки отвечает местное ЖКХ.

Техническое обслуживание подъезда подразумевает осмотр площадок и маршей, обеспечение исправности систем. Техническое обслуживание также проводится в целях подготовки помещения к сезонному использованию.

Классификация ремонтных работ

Согласно установленным нормативам, лестничные клетки должны подвергаться систематическому обслуживанию. В это включается:

Косметический ремонт; Техническое обслуживание; Капитальный ремонт.

Косметический ремонт площадок и маршей включает в себя реставрацию потрескавшейся штукатурки, покраску стен, побелку потоков. Заделывают образовавшиеся щели, в окна в подъезде вставляют стекла. Производят покраску окон, входной двери и двери на чердак....

0 0
8

- Наш дом ждал ремонта сорок лет, наконец-то, дождался. И что мы получили? Стены в подъезде даже не отшпатлевали, так и покрасили все выбоины и рытвины краской ярко-салатного цвета, которая уже вся заляпана! На лестницах ни новых рам, ни двойных стекол. Потолки побелены просто жуть, следы протечек как были, так и остались, штукатурка и побелка уже сыпется, так что же будет дальше? – пожаловались нам жители сразу нескольких домов на проспекте Ветеранов.

Важные вопросы

Итак, ремонт подъездов считается текущим ремонтом жилья, поэтому никто не имеет права требовать оплатить его отдельно. Отвечаем на самые важные вопросы по благоустройству своего жилища.

Что должно быть сделано?

- отдельными участками восстановлена отделка стен, потолков и полов и полная их покраска. Ремонт входных дверей, смена и восстановление отдельных элементов оконных блоков. - ремонт крылец, зонтов-козырьков над входами в подъезд, ремонт лестничных маршей, ограждений и перил. - ремонт...

0 0
9

Наш постоянный автор не стал дожидаться, когда коридор в подъезде на этаже многоквартирного дома отремонтирует управляющая компания, и сделал это вместе со своими соседями.

Стены нашего коридора были окрашены в бледно-жёлтозелёной «больничной» гамме, штукатурка местами потрескалась, на полу был уложен линолеум — ровесник Московских Олимпийских игр, а освещалось узкое помещение голыми лампочками. Мы с соседями решили придать коридору чуть более уютный облик — заменить линолеум на керамическую плитку, затереть трещины в стенах и покрыть стены «венецианской» фактурной штукатуркой, а для освещения использовать подвесные светильники собственного дизайна из необрезной сосновой доски.

ПОДГОТОВКА ОСНОВЫ
Итак, мы убрали старый линолеум, удалили отваливающиеся куски штукатурки и расшили имеющиеся трещины в стенах. Стены подштукатурили ремонтным армированным цементным составом марки Ivsil. После схватывания состава стены ошкурили, помыли с моющим средством и загрунтовали в...

0 0
10
Ремонт лестничного марша в подъезде, качественно

Ремонт лестничных маршей* является одной из приоритетных задач, от которой напрямую зависит уют в парадной. В данном случае вполне уместно известную поговорку: «Театр начинается с вешалки», продолжить словами «Дом начинается с парадной». Гораздо приятнее жить в доме, в котором думают о жильцах, и где ремонт ступеней лестничных маршей занимает далеко не последнее место. Кроме того, то, в каком состоянии находится парадная, напрямую отражает отношение Управляющей компании или ТСЖ к проживающим в многоквартирном доме жильцам. В любом случае, согласитесь, намного приятнее заходить в здание, и понимать, что есть еще дома в СПб, в которых выполнен качественный ремонт лестничного марша в подъезде.

* Лестничный марш - это, специальная конструкция, расположенная под наклоном, которая призвана соединить лестничные площадки и состоящая из опорных элементов и последовательных ступеней. Попросту говоря, это лестница со ступенями в...

0 0
11

Наше жилище начинается не с порога квартиры. Начинается оно гораздо раньше – в подъезде. И если квартира – уютное гнездышко, то подъезд, общая собственность всех жильцов, частенько выглядит по-другому. И что скрывать, многим и многим остается только мечтать просто о чистом подъезде без надписей.

Как многим жителям городских многоэтажек знакома печальная картина состояния наших подъездов: покрашенные краской унылых тонов и почти сразу облезшие стены, расписанные пошлыми надписями и разрисованные непотребными рисунками. Грязные ступеньки, неприятный запах, разбитые лампочки и загаженный лифт. В общем, тяжелая аура, которую по возвращении с работы мы невольно несем в свои квартиры. Получается, что вместо нормального отдыха после трудового дня мы получаем заряд отрицательной энергии от короткого пребывания в своем подъезде.

Многие жильцы не хотят мириться с этим. Они организуют инициативные группы из активных жителей и своими руками приводят территорию подъезда в...

0 0
12
За электрооборудование в подъезде отвечает управляющая компания

Недавно в Лосино-Петровском произошел пожар и погиб человек из-за того, что в щитке на лестничной клетке случилось короткое замыкание. У нас в подъезде в электрощитах тоже давно ничего не менялось кроме электросчетчика, и при этом протягивались кабели Интернета, телефона, еще какие-то. Какая организация и за чей счет ремонтирует электропроводку в подъезде и меняет выключатели в электрощите на лестничной площадке?

Сергей Денисов

В каждом многоквартирном доме есть общее долевое и частное имущество, разъяснили нам в информационно-аналитическом отделе Гос-жилинспекции Московской области. Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит электрическое, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения....

0 0
13

Цитата:

В таком виде зафиксировано в решении суда. Дело было 4-5 лет назад. Как мне сообщили, экспертизы тогда ещё не проводились, на дом выходила жилищная инспекция. Видимо, суд руководствовался их заключением.
Кстати, сейчас в большинстве случаев организации, проводящие экспертизы для судов, требуют текущего ремонта «подъездов» (лестничных клеток), а не капитального. Так и должно быть. Управляющие компании должны поддерживать надлежащее состояние своих домов. А то десятилетиями ничего не делали, а потом подрядная организация должна расхлёбывать все проблемы жилого дома.

Цитата:

Вот это уже ближе к тому, что я пытаюсь узнать. Прописано ли в каком-нибудь документе, что оконные заполнения - ненесущие элементы, стало быть, не являются конструктивным элементом?
Если прописано, на это уже можно сослаться.

Цитата:

Как я уже написал выше, суд вынес решение об отделке деревянных оконных заполнений. Их замена была отклонена аппеляцией, так как на тот момент...
0 0
14

Оглавление: [скрыть]

Советы по ремонту лестничных маршейОсновные проблемы ступеней и способы их исправленияРемонт перил лестничных конструкций

Чем больше срок эксплуатации лестничных маршей, тем чаще они нуждаются в ремонте. Насколько сложной будет реставрация, зависит от нескольких факторов: качества и количества повреждений, вида лестничной конструкции и используемого для строительства материала. Зачастую, неисправности могут возникнуть вследствие внешнего воздействия.

Если лестница долго эксплуатируется, то ей в определенный момент будет необходим ремонт. При этом, новые элементы конструкции должны подходить по цвету и дизайну к внешнему виду лестницы.

Только после выявления и устранения причины, по которой произошла деформация или разрушение лестницы, можно проводить ремонтные работы.

Советы по ремонту лестничных маршей

Иногда для восстановления лестничного марша достаточно устранить неисправность, вызванную проседанием пола, на котором...

0 0
15
Образец заявления в жэк на ремонт подъезда

Ситуация, когда необходимо быстро написать заявление, приходит очень часто. И, как правило, срочность настолько большая, что от зависит судьба. В этом случае есть несколько способов движения.

Пойти к юристу, который составит документ как надо. Или разыскать реальный образец в интернете и внести свои сведения в нужные поля. Любой из этих вариантов содержит как свои за и против.

В случае с юристом Вам придется выложить деньги. Цена зависит от смысла обращения. В варианте, если Вы захотите составлять обращение самостоятельно платить будет не нужно.

Но не будет гарантии, что заявления будут составлены правильно. Хотелось бы, чтобы найденный образец будет помощью в преодолении проблемы.

Ремонт подъезда


Кто ремонтирует подъезд?
Сколько раз, выходя из своей квартиры в подъезд, вы думаете о том, в каком состоянии он находится? Как часто вы смотрите на облупившиеся стены, разбитые и...

0 0
16
Следует знать, что существуют правила и нормы уборки подъездов в многоквартирных домах. Они утверждены еще в 2003 году постановлением Госстроя РФ № 170. В столице порядок и сроки уборки в подъездах регулируются постановлением московского правительства № 465 от 4.06.96г. Так как часто должны убирать в подъезде и каковы правила этой уборки? Постараемся ответить на вопрос на примере столицы. Итак, уборщица должна ежедневно:

· - подметать площадки и лестницы двух первых этажей· - делать влажную уборку перед клапанами мусоропроводов на всех этажах дома· - мыть полы кабины лифта Один раз в неделю уборщице необходимо: · убирать площадку перед входом в подъезд· подметать влажным веником все лестничные марши и площадки, если дом оборудован лифтами Если жилой дом не оборудован мусоропроводом и лифтами, то уборщица должна два раза в неделю подметать площадки и лестницы, расположенные выше второго этажа. Уборщице необходимо один раз в месяц мыть все лестничные площадки и...

0 0
17

В городе произошла очередная коммунальная авария. На это раз рухнул лестничный пролет в восьмом подъезде жилого дома №7, корпус 1 по улице Сикейроса. Лестничный марш, который вел от входа в здание к площадке первого этажа, провалился в подвал. В результате инцидента никто не пострадал. Это уже не первый случай, когда в этом доме обваливается лестница. В 2009 году пролет обрушился в тот момент, когда по лестнице шли бабушка с внучкой. Пенсионерка сломала руку.

В этот раз специалисты под прицелом телекамер провели обследование несущих конструкций здания и пришли к выводу, что расселять жильцов не нужно - дому ничего не угрожает. Восстанавливать лестницу будет управляющая компания Жилкомсервис №2 Выборгского района. Организация уже получила заявки на проведение комплексного обследования всех лестничных маршей в доме. На месте рухнувшей установили деревянный настил. Бетонный пролет должны восстановить в течение месяца.

Обрушение лестничного марша в доме на Сикейроса...

0 0
18

ПРИНУДИТЬ НЕ МОГУТ, НО ПОРТЯТ ЖИЗНЬ СТАРАТЕЛЬНО.

ХОТЯ МЫ ЗНАЕМ ТВЕРДО:
ЕСЛИ ПЛАТИТЕ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - НЕ НУЖНО НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ!

Живем в доме больше 3 лет, за это время измучались - ходили в наше ТСЖ и просили отремонтировать вентиляцию - душно ужасно. Вентиляция вообще не работает. А дом с газовыми плитами. Это опасно для жизни и здоровья. Нас по-сути послали на х...))), заявив, что ТСЖ новое, еще 3 года не прошло, как оно наш дом обслуживает и столько ВЗНОСОВ НЕ НАКОПИЛОСЬ, чтобы оплатить ремонт вентиляции. Надо - складывайтесь деньгами с соседями и ремонтируйте сами. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. В общем наше здоровье и жизни под угрозой и никому нет дела. А за кап.ремонт мы регулярно платим. КУДА ИДУТ ЭТИ ДЕНЕЖКИ?
А тут вдруг бац - и приходит соседка, которую я видела 2 раза в жизни и требует денег на окна! Две тысячи рублей. Одну в этом месяце, вторую - в следующем.))) ТАК РЕШИЛО СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ, на которое НАДО...

0 0
19

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

Недолговечность использования; Высокое потребление энергетических ресурсов; Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Способы освещения лестничных клеток

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень...

0 0
Заказ звонка

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Купон на скидку

Распечатайте купон и получите скидку

Вызов менеджера

Бесплатный выезд для консультации и замера дверей