Дома 355 серии. Что лучше снести или ремонтировать? | Experttz

Дома 355 серии. Что лучше снести или ремонтировать?

1

Все пятиэтажные дома старого образца делятся на две главные и очень масштабные категории: пятиэтажные дома, которые подлежат сносу, пятиэтажные дома несносимых серий.

Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.

Чтобы понять, что такое дома сносимых и несносимых серий, мы попробуем предоставить характеристику этих видов и сделать краткий вывод, который прояснит ситуацию.

Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов.

Чтобы их различить, нужно ознакомиться со списком и с категориями этих домов, которые найти обычному обывателю крайне сложно.

Итак, из того с чем мы знакомы, постараемся выделить дома, которые принадлежат к сносимым сериям:

Весь жилищный фонд, который был построен в период...
0 0
2

Данная проблема зависит от многих факторов. Во-первых, нравится ли вам планировка в старом доме? Если да, то тогда есть смысл его ремонтировать, если же нет, тогда в чем вопрос, ведь гораздо легче начать строительство нового, чем разбирать старый. Старые дома очень крепкие, чтобы улучшить вид дома, можно просто обшить его "сайдингом". Выйдет данная операция совсем не дорого. Большой плюс старых домов, это хороший крепкий фундамент. Даже если вы, все же решите его разобрать, строительство нового можно начинать на старом фундаменте. Строительство нового кирпичного дома выйдет дорого, лучше всего строить из блоков. Меньше затрат времени и денег. Плюсом блочного дома является то, что при пожаре стены выстоят. Но не многие захотят жить в таком доме, стены впитают дым, и будут очень долго пахнуть пожаром. Если вам нравится планировка, у дома хорошая крыша и удобное расположение, то лучше всего просто отремонтировать старый дом. Если же, вам не нравится...

0 0
3

Об идеальном участке с уже готовым коттеджем мечтают, конечно, все дачники. Однако на деле часто бывает, что вместе с землей вы получаете и видавшее виды строение. Например, по наследству. Выходит, как в старом анекдоте: дом вроде чемодана без ручки. И нести тяжело, и бросить жалко… С чем вам придется столкнуться при ремонте здания или его сносе, рассказываем в нашем экономико-медицинском материале.

Ломать – не строить?

Как правило, состояние постройки зависит не столько от ее возраста, сколько от того, жили ли там люди, или дом был заброшенным. Известно, что пустые здания разрушаются быстрее из-за погоды и визитов вандалов.

На первый взгляд, кажется, что новостройка – это наилучший вариант: можно создавать все «с нуля», по своему вкусу. Однако снос старого здания – не самый легкий процесс. И не только с технической точки зрения. В реальности уже на начальном этапе хозяева сталкиваются с проблемами.

Прежде всего, вам следует перепроверить документы...

0 0
4
Добрый день, всем!

С 2001 года восстанавливаем точно такой же дом. По прошествии уже 9 лет от того что было, остался только сруб 6х12 (пятистенок). Поменяно и отремонтированно все до последнего гвоздя.БОльшая часть (кроме фундамента, нижнего венца и страпильной системы) сделали вдвоем с тестем.
Назову плюсы и минусы, а решать Вам.
Плюсы:
1. В доме можно первое время жить (хотя бы переночевать).
2. Инвестиции растянуты во времени.
3. Больше пока в голову не приходят плюсы..

Минусы:
1. Планировка не "Ваша". Это влечет в последствии неудобства. Например, в этом году решили делать туалет в доме и не знаем где его "приткнуть".
2. Утепления полов нет. Лаги скорее всего нужно будет ремонтировать, если не менять целиком. Полы утеплять.
3.Запах в доме не только от того, что он не протоплен. Мы избавились от неприятного запаха только после того, когда сняли последний лист старого гипсокартона. Он здорово впитывает в себя влагу и...

0 0
5
Мэрия Иркутска: дома 335-й серии надо снести

Власти областного центра предлагают снести в Иркутске старые жилые дома 335-й серии.

Во время слушаний в городской Думе Иркутска вице-мэр города Иван Носков предложил совместно с правительством Приангарья разработать программу, с помощью которой можно будет снести все дома 335-й серии в областном центре.

Признанная самой неудачной из разработанных при Хрущеве серий, дома 1-335 в областном центре являются потенциально опасными при сильных (боле шести баллов) землетрясениях. В условиях Иркутской области, где могут происходить землетрясения с толчками до 7-8 баллов, эта проблема весьма актуальна.

Иван Носков заявил, что одному городу Иркутску не под силу финансово справиться с расселением жителей домов 335-й серии, поэтому он предложил обратиться к региону, чтобы «эти дома при условии софинансирования были снесены».

В настоящее время в Приангарье насчитывается более двух миллионов квадратных метров жилых...

0 0
6

За последние трое суток у берегов Байкала в районе поселка Гремячинск, что в Прибайкальском районе Бурятии, произошло три землетрясения.

Самое сильное случилось в одиннадцатом часу утра 15 декабря. Эпицентр подземных толчков располагался в 18 километрах севернее Гремячинска, под дном Байкала. Магнитуда составила 4,1, колебания земной коры ощущались на расстоянии до 100 километров от эпицентра.

В пятницу, 16 декабря, в начале двенадцатого часа ночи в этом же районе произошло еще одно землетрясение примерно такой же мощности и силы. В этот раз эпицентр располагался в 26 километрах от Гремячинска, где колебания земной коры ощущались силой до 4 баллов. А в субботу около девяти часов утра байкальский разлом вновь напомнил о себе, но гораздо меньшим по силу подземным толчком. Его магнитуда оценивается не более 3,5 единиц.

Отметим, что, по данным Байкальского филиала Единой геофизической службы Российской академии наук, с начала года в этом районе произошло около 15...

0 0
7
Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки

Уже несколько последних лет в народе ходят слухи о том, что согласно плану реконструкции городов принято решение сносить старые пятиэтажные дома, которые есть в каждом городе и каждом регионе. Действительно ли существует такая инструкция? И если да, то когда это произойдет?

К сожалению или к счастью для тех людей, которые не являются жителями столицы, такие дома и правда решено сносить, но пока только в Москве. И только дома конкретных «сносимых серий». Кирпичные к ним не относятся.

Снос панельной хрущевки

Зачем сносить пятиэтажки

Во второй половине прошлого века во всех городах страны активно строились панельные, блочные, а затем и кирпичные пятиэтажные дома – так называемые хрущевки. Изначально они предназначались для расселения людей из коммуналок на то время, пока в стране строится комфортабельное жилье, поэтому не отличались ни удобной планировкой, ни качеством используемых материалов.

...
0 0
8

Думаю, абстрактно на этот вопрос ответить вряд ли возможно: неизвестно, что с чем сравнивать. Например, у себя я сразу и однозначно решила этот вопрос в пользу стройки, потому что для старого дома реконструкция означала бы замену практически всего сооружения)) Да и размеры старого домика не устраивали.
Мне думается, если есть сомнения, то стоит для начала пригласить специалистов, чтобы оценить масштабы возможных переделок и ремонтных работ. Ну и свои желания прикинуть: если в старом доме устраивает все, кроме его текущего состояния, то вполне возможно, реконструкция окажется удачным решением. Если же требуются капитальные переделки… Тогда просто надо брать калькулятор и считать — цифры ответят на Ваш вопрос объективно, а мы можем только порассуждать о...

0 0
9

Покупаете квартиру? На очереди ремонт и перепланировка? Это очень хорошо! Стремление к комфорту, т.е. к лучшему - всегда хорошо, но есть одно но! Позволят ли конструктивные и другие особенности дома сделать то, что вы хотите?

Для начала, следует отметить - сделать можно абсолютно все! Хотите сломать все стены, то есть - абсолютно все? И наружные? Нет проблем - заменим колоннами! И колонны мешают? Да запросто! Подвешиваем дом к дирижаблю, дирижабль заправляем гелием - полный порядок! Что? Сколько стоит дирижабль? Ну, какие мелочи! Говорите, не мелочи? Ну да, дороговато... А еще соседи могут возмутиться и отказаться жить в подвешенном состоянии...

Итак, есть проблема: а) позволят ли конструкции дома с минимальными затратами воплотить в жизнь все ваши замыслы; б) что об этом скажут соседи.

Итак, в городе наиболее массовая застройка это 5 и 9-ти этажные многоквартирные дома. Дома эти, в основном, кирпичные, панельные и блочные. Есть еще и глинобитные и...

0 0
10

Дом по адресу Серова, 46 строился еще пленными немцами. Единственный раз его ремонтировали лет сорок назад, когда разбирали печи и проводили центральное отопление. Сегодня стены и потолки в квартирах идут трещинами, а любые попытки внутренней отделки сыплются вместе со стройматериалами. Ремонтировать дом коммунальные службы не планируют: строение старое, надо сносить. Однако в планах на снос его тоже нет…

Светлана Старовойтова прожила в доме 52 года. Во время первого и единственного ремонта минчанка еще училась в школе.

— Раньше нам говорили, что чинить дом не будут, потому что он идет под снос. Сноса мы ждали много лет, а недавно отправили запрос коммунальщикам, чтобы уточнить сроки. Нам ответили, что сноса пока не планируется. Спрашиваем, когда будут ремонтировать, а они отвечают, что это нерентабельно, поскольку дом старый. Ни ремонта, ни сноса. Живем как на иголках, — жалуется Светлана.

Делать в квартирах хотя бы косметический ремонт...

0 0
11

Ремонт старого деревянного дома: с чего начать процесс восстановления?

Ремонт старого деревянного дома требует приложения множества усилий, но чаще всего это более короткий по времени и дешевый процесс, нежели снос и постройка нового жилья.

требует приложения множества усилий (равно как и просто ремонт квартир и ), но чаще всего это более короткий по времени и дешевый процесс, нежели снос и постройка нового жилья. Самым уязвимым местом деревянного дома являются нижние венцы бревен, непосредственно контактирующие с фундаментом дома. Именно здесь под воздействием влаги впитываемой деревом из кирпича или бетона фундамента начинается гниение бревен и постепенное их разрушение. Это будет выражаться в постепенной осадке дома, в отваливании внутри помещения, а в дальнейшем его перекосе. Такие неприятности возникают из - за свойства кирпича из которого как правило делают основу ( фундамент ) дома, кирпич...

0 0
12
Привет всем. Вопрос собственно в том, что мы сейчас живем в трети дома, постройки 1939 года, с 3,5 м потолками и стенами в 70 см (добротный в общем). Но есть несколько моментов - во первых соседи, во вторых мало земли, и в третьих - есть необходимость достройки и ремонта (замена водоснабжения, проводки и т.п.), частично перекрытие крыши. И есть один большой плюс - дом находится близко от центра, пешком в сад ходим... По сути его стоимость сейчас около 40 тис. дол. На ремонт по подсчетам нужно примерно 5-7 тис. дол.

В это же время участки в городе, в другом районе (хуже конечно) по 10 тис. дол.

Кто строил дом? Надолго ли это? У нас маленький ребенок 2,4 г. и я беременна вторым, есть ли смысл начинать продажу-стройку? Гипотетически на летний период нам есть где жить, до...

0 0
13

Соственное жилье — это, согласитесь, мечта очень и очень многих. Как стать счастливым обладателем своих собственных квадратных метров? Вариантов множество.


Кое-кто даже настолько приблизился к реализации мечты, что является счастливым обладателем земельного участка и определенного количества построек на нем. Кто-то может себе позволить новостройки САО Москвы. Кто-то приобретает старый дом и вкладывает деньги в ремонт.

Однако зачастую все конструкции, доставшиеся нам «по наследству» или приобретенные «по дешевке» имеют весьма плачевное состояние. Кроме того, значительная часть наших соотечественников не может позволить себе капитальное загородное строительство в связи с рядом причин, в основном, финансовых. Тем не менее, если вы замечаете, что основные конструкции вашего старого дома приходят в негодность, следует для себя решить, что выгоднее — возводить новое сооружение или ремонтировать старое?.

Кто-то может сказать однозначно: «строим новый...

0 0
14

Построить дом даже на свободном участке-дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.

Ситуация, описанная выше, далеко не гипотетическая, можно привести вполне конкретный пример. Семья с тремя детьми получила по наследству земельный участок с домом примерно 1979 года постройки. Казалось бы, вот она, свобода, можно делать все что угодно. Но, поразмыслив, супруги пришли к выводу, что все не так просто. Во-первых, что делать со старым домом? Жить в нем, конечно, теоретически можно: есть печное отопление и электричество. Но ведь хочется лучше! Чтобы был газ, водопровод, цивилизованная система обогрева помещения. А еще дом должен быть двухэтажным, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Старый дом ни по каким параметрам не вписывался в образ идеального...

0 0
15

Формулировка планируют снести вполне соответствует указанной Вами программе, в муниципалитете в отделе жкх попросите ознакомиться с планом по сносу ветхих и аварийных домов. Работа велась в рамках федеральной целевой программе по 185-ФЗ, но по многим регионам и особенно муниципалитетам обходились частичным финансированием сносом лишь только аварийных домов, а ветхие, как уже говорил, с советских времен ждут, там же, где участки земли перспективны для нового строительство, то ранее застройщики сами шевелили в администрации, чтоб в план под снос и высвобождение участка. Ремонт же капитальный проводится лишь в тех, которые имеют не значительный износ, смотрят в первую очередь по году постройки, но если Ваш дом уже в плане, значит его комиссией, не исключено, что еще и с проведенной экспертизой признали дом как ветхий, а раз уже на 2014 г, тут вопрос, насколько это достоверно, то значит даже и аварийным. Важным в этом является цена предложения, у нас если такое и покупают, то почти...

0 0
16
За счет сантехкабины, слом которой вы проведете, санузел также станет шире, но без уменьшения площади коридора (допустимо согласно Своду правил). Высота потолков тоже увеличится за счет демонтажа. В типовых сериях высота санкабины колеблется от 2,3 м до 2,5 м, что зависит от конкретной серии дома.

Часто в зазор между стенами кабины и стенами дома закладывали минвату и аналогичные материалы, которые сейчас вызывают неприятный запах и стали домом для насекомых. Это как раз тот самый «запах старости», который можно часто встретить в типовых домах. Дело в том, что санкабина, кроме упрощения строительного процесса, несет в себе функцию защиты квартир от подтопления, если в квартире выше произошла протечка, то вода проходит в зазор между стенами квартиры ниже и естественным образом происходит сушка. Однако вентиляционные каналы не всегда справляются с выведением влажного воздуха, что провоцирует появление плесени в зазорах и вызывает развитие идеальных условий для колоний насекомых, не...

0 0
17
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права...

0 0
18

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на...

0 0
19

Пятиэтажные хрущёвки – это примерно 14% всей жилой недвижимости Екатеринбурга.

Хрущёвки составляют около 14 процентов всего жилого фонда Екатеринбурга. Ещё несколько лет назад горожане оптимистично полагали, что типовые дома 60-х годов будут расселять и сносить, расчищая лакомые территории в инфраструктурно развитых районах Екатеринбурга под многоэтажки, как это и произошло в Москве.

Однако в Екатеринбурге случаи сноса хрущёвок под новую застройку так и остались единичными. Продолжение этой истории прогнозируют не раньше, чем через 5-10 лет.

Так, замглавы администрации Екатеринбурга по капитальному строительству и землепользованию Алексей Белышев высказал мнение, что это неизбежно из-за физического износа домов, но нужны соответствующие экономические условия, новые технологии.

В то же время многие горожане считают кирпичные хрущёвки если не вечными, то по меньшей мере способными прослужить ещё столько же лет, сколько уже простояли. С ними согласна...

0 0
20
Нужно ли согласование на снос кладовки в доме 504 серии?

Доброй ночи всем. Имеем 1 комн. кв. в пятиэтажке 504 серии (СПб). В углу комнаты, рядом с прихожей,со времен постройки дома сделана кладовка. Дверца кладовки выходит в прихожую. Стенки, полки-страшненькая фанера, дверца деревянная, но внешний вид тоже оставляет желать лучшего. Сейчас в комнате начинается ремонт, cроки ограничены, так как ждем прибавления в семействе. И появилась идея кладовку снести и просто сделать межкомнатную перегородку. Нужно ли согласовывать снос этой кладовки?

Лучший ответ

Добрый день! мы купили квартиру 3 года назад и одина из кладовок (по паспорту они идут как шкафы) была снесена. в паспорте стояла надпись — "самовольная перепланировка". т.к. квартира ипотечная, то банк заставил привести документы в соответствие. в проектном бюро нам подсчитали примерно 10000 р. — как самый простой проект (взяли низкую планку), но так как нам попался очень хороший человек,...

0 0
21

На данный момент по ремонту 3 основных вопроса:

1. Как и чем закрывать проем на кухню ?

А у меня на данном этапе мысль закрыть проем не очень широким пеноблоком, так чтоб ниши получились как на кухне, так и в комнате... думаю прикольно будет там что нить придумать с ними..

2. Что делать с кладовкой (расширить, убрать вообще, оставить как есть)?

Сначала думал оставить её для всякого барахла... но сейчас думаю от неё толку будет ноль, лучше расширить за ее счет кухню и там поставить лишний шкафчик

Я б ещё хотел ванну расширить... вроде позволяет, даже на некоторых схемах ванна 5, 8 метра нарисована

Кладовка действительно маленькая и неудобная, но куда тогда складывать такие громоздкие вещи, как пылесос, парогенератор, гладильную доску, сноуборд, лыжи, чемоданы и тому подобное???не хочется захламлять балкон...

Ванну я решила не трогать, во-первых там хороший закуток, куда войдет шкаф или комод, + иллюзия хоть какого-то...

0 0
Заказ звонка

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Купон на скидку

Распечатайте купон и получите скидку

Вызов менеджера

Бесплатный выезд для консультации и замера дверей