Что такое доходный дом? | Experttz

Что такое доходный дом?

1

Многофункциональный комплекс “Petra” – это не просто современный жилой комплекс европейского уровня. МФК “Petra” – это самый настоящий доходный дом, который оптимально подходит для арендного бизнеса и получения стабильного дохода. Однако для начала стоит разобраться и выяснить, что такое доходный дом?

Доходный дом – это многоквартирный жилой комплекс, основной целью которого является сдача квартир в аренду и получения стабильного дохода. Классический доходный дом выглядит следующим образом – нижний этаж отведен для торговых и коммерческих объектов, например магазинов и офисов, а остальные этажи под жилые квартиры. Родиной доходных домов принято считать страны западной Европы, где данный вид недвижимости получил широкую популярность в 1830 – 1840 годах. На сегодня, доходные дома не утратили свои позиции на рынке недвижимости. Например, в Германии примерно 60% граждан арендуют жильё. Это обусловлено тем, что такой вид недвижимости как доходные дома необычайно развит –...

0 0
2

Первый доходный дом начинает строиться осенью в Нижегородской области

Правительство Нижегородской области осенью приступает к реализации проекта строительства первого доходного дома. Этот формат недвижимости сделает рынок аренды жилья цивилизованнее и станет инструментом наведения порядка в сфере ЖКХ, считают эксперты.

Доходный дом — это вид коммерческой эксплуатации недвижимости, занимающий нишу между гостиницей и собственным жильем. Помещения в нем предоставляются во временное владение по договорам аренды. “Основной объем жилой недвижимости строится для продажи будущему собственнику жилья, но часть этого объема можно эксплуатировать, не передавая прав собственности”, — говорит директор компании “Банк готового бизнеса-НН” Владимир Васильковский.

До 1917 г. в России такой формат был обычен для жителей крупных городов. В Нижнем Новгороде до сих пор сохранились несколько старинных доходных домов, одним из которых владела семья Добролюбовых....

0 0
3
В России доходные дома начали активно строиться в первой четверти XIX века, что удивительно, поскольку в Париже и Лондоне именно такое жилье еще веком раньше стало преобладающим. Способствовало этому само начало строительства многоэтажных зданий для массового заселения.

Однако уже в конце XIX — начале XX века до 80% городского населения в крупных городах России проживали именно в доходных домах. Предназначались они для всех сословий. Доходными домами были даже страшные хитровские и сухаревские ночлежки, где с беглого каторжанина за ночь на грязных нарах брали семишник (две копейки).

Но в доходном доме — и этому не следует удивляться — жил и миллионщик Савва Мамонтов. Правда, его “квартирка” была настоящими хоромами. Если говорить о героях классической русской литературы, то мы без труда вспомним нищего студента Раскольникова, который снимал комнатку в мансарде, и далеко не бедного Филиппа Филипповича из “Собачьего сердца”, который квартировал в калабуховском...

0 0
4
/ /

Доходные дома возвращаются

Доходные дома возвращаются

Осипова Л. Лысенко Е. Доходные дома возвращаются // Деловая столица . . 8 декабря 2003 (№ 49) . С. 30

Столичные застройщики начинают вкладывать средства в доходные дома. Пока зарабатывать на аренде жилья собираются компании, занимающиеся возведением элитного жилья. Однако даже они признают, что достаточно скоро будут вынуждены менять приоритеты, поскольку в ближайшие годы неувядающим обещает быть спрос на аренду жилья средней ценовой категории. Старт первых проектов по строительству доходных домов «средней руки» придется уже на первую половину 2004 г.

Вложения в полуфабрикаты
Решающим фактором в развитии доходного домостроения в Киеве стали запросы иностранцев, трудящихся в столице. Именно в расчете на эту клиентскую категорию и строятся сейчас первые доходные дома. Как результат первопроходцами на рынке стали киевские дипломатические службы. Работают они с одной оговоркой — их дома лишь отчасти...

0 0
5

20 Апр 2010 10:44

У большинства граждан России материальные возможности для решения индивидуально инициативной жилищной проблемы отсутствуют. Доходы граждан невысоки, уровень инфляции высок. Ипотека доступна немногим. Большая часть граждан, нуждающихся в жилище, относятся к так называемым гражданам с умеренными доходами, т.е. с доходами ниже средних, но не позволяющими им быть отнесенными к категории малоимущих.

В Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г. для граждан с умеренными доходами предлагается создание системы мер государственной поддержки и развития кооперации, позволяющих им обеспечивать себя жильем в соответствии с социальными стандартами, в основном рыночными методами. В то же время в настоящее время, и в этом следует согласиться с В.Н. Литовкиным, резервов для решения жилищных проблем граждан со скромными доходами больше у государства и органов местного самоуправления.

Одним из способов...

0 0
6
Арендное жилье: доходный дом В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область
8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область
8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Оглавление:

Доходные дома в России Доходные дома...
0 0
7
Доходный дом

Современный доходный дом в Ростове.

Доходный дом — старейший вид многоквартирного дома, предназначенный для извлечения прибыли путем сдачи в аренду. В отличие от гостиницы, рассчитан на длительное проживание, которое в ряде случаев растягивается на долгие годы. За рубежом является наиболее популярным типом МКД, одновременно признаваемым экспертами самым эффективным в эксплуатации видом жилой недвижимости.

В России доходных домов на сегодняшний день практически не существует, за редкими исключениями. Отечественный рынок арендного жилья большей частью разбросан
по принадлежащим многочисленным собственникам коллективным МКД, что способствует
его высокой криминализации и ухудшает качество жизни как для собственников, так и арендаторов.

Оглавление.

I. История доходных домов.

1. Возникновение доходных домов.

2. Доходные дома в России.

3. Метаморфозы с арендным жильем.

II. Доходные дома за...

0 0
8

Тенденция на российском рынке жилья такова, что цены на недвижимость постоянно растут. Поэтому для многих семей остается весьма проблематичным не только что-либо купить, чтобы иметь крышу над головой, но и найти себе временный приют, где арендная плата была бы по карману. Как показывает опыт, далеко не все наши соотечественники при решении «квартирного вопроса» могут делать ставку на ипотеку. Финансы, увы, не позволяют.

А вот вселиться в доходный дом за умеренную цену предпочтут многие. К такому выводу закономерно пришли и российские власти, изучив предварительно общественное мнение.

Что такое «доходные дома»?

Для начала необходимо сказать, что доходными домами сейчас принято называть жилье, построенное специально для предоставления во временное пользование. И основанием для того, чтобы кто-то в него вселился, считается договор аренды или коммерческого найма.

По сути, такие дома необходимо воспринимать как своеобразные гостиницы, которые предназначены...

0 0
9

Автор: ВОЛОДЬКО И. В. Декабрь 23, 2009

Доходные дома — одна из наиболее обсуждаемых в последние годы тем, связанных с развитием рынка недвижимости в России. Доходным считается многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи всех квартир в наем. Идея строительства доходных домов в современной России родилась в умах государственных деятелей. Это понятно, ведь с их развитием связаны надежды на решение жилищного вопроса. Малообеспеченные слои населения, которые не могут приобрести жилье в собственность, смогут жить в арендованных квартирах и жить счастливо. Однако, благие намерения чиновников часто не соответствуют рыночным реалиям, думать об экономической целесообразности решений с точки зрения бизнеса у нас еще не научились.

Тогда…

Является ли идея строительства доходных домой новой? Как известно, новое — это хорошо забытое старое. Данный тип жилья имеет глубокие исторические корни и активно развивался в России еще в начале прошлого столетия. Часто этот...

0 0
Заказ звонка

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам

Купон на скидку

Распечатайте купон и получите скидку

Вызов менеджера

Бесплатный выезд для консультации и замера дверей